按息下跌为何入息要求稳定?
2020-12-07 14:33:51 大公报作者:王美凤 中原按揭经纪董事总经理- 字号
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,基于今年按息下跌,他准备买入一个1200万之单元申请五成按揭,贷款额600万元,按揭年期30年。以银行现时按息低至约H+1.35厘计,月供约2.062万元,以按息加3厘即约4.5厘盘算压力测试,基本月入要求为5.067万元;但惋惜,纵然买家月入达5.3万元,银行仍没有批出按揭,买家细问缘故原由,才发现H按之压力测试需以P按之封顶息率加3厘(即现为5.5厘)盘算,基本月入需达5.678万元或以上。 换言之,虽然按息确实下跌,月供亦削减,所要求的入息水平却没有因此下降,基于拆息波动性大,银行一样平常以P按之封顶息率作为基准盘算还款能力,由于P及P按息均没有下跌,故此借款人仍需以现为2.5厘之P按封顶息率盘算入息水平,而非H按息约1.5厘,这点借款人需多加注意。 责任编辑:侯祎岚 usdt收款平台声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:按息下跌为何入息要求稳定?_欧博电脑版_ALLbet6.com欢迎进入欧博电脑版(Allbet Game):www.aLLbetgame.us,欧博官网是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。
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神奈川县三浦市城之岛 图据视觉中国不落俗套